Купить квартиру по Военной ипотеке в Оренбурге. Военная Ипотека- Военная ипотека – это общее название продуктов, предназначенных для покупки недвижимости участниками одноименной федеральной программы.
Суть программы
Классические ипотечные программы, увы, не всегда подходят военным, сотрудникам полиции и МЧС. Дело в том, что банки рассматривают этих заемщиков с точки зрения максимального риска. Люди таких профессий постоянно сталкиваются с опасностью для жизни, причем, справедливо отмечу, не безрассудным – на уровне занятий экстремальными видами спорта, - а достойным и почетным. Но с другой стороны, банки тоже можно понять, они дают в кредит не собственные деньги, а средства других клиентов, поэтому вынуждены трезво оценивать свои риски.
Для разрешения этой объективной ситуации была разработана государственная федеральная программа «Военная ипотека» (Федеральный закон №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» и Постановление Правительства РФ от 15.05.2008 № 370).
Участниками этой программы могут стать только служащие по контракту в вооруженных силах РФ. В зависимости от звания, срока и места службы из федерального бюджета на накопительный счет военного зачисляется определенная сумма денег (в среднем, это 20000 рублей).
При желании взять ипотеку (не ранее, чем через три года после вступления в программу) военнослужащему выдается сертификат на накопленную сумму, который можно использовать и на внесение первоначального взноса по жилищному кредиту, и на погашение ранее выданного заема. Если сумма на сертификате превышает необходимый размер первого взноса, то специальный фонд будет перечислять в счет взносов по ипотеке по графику кредитного договора оставшиеся средства (по сути, получаются кредитные каникулы).
Все последующие аннуитетные платежи за военного будет гасить государственный фонд. То есть, по сути, получается бесплатное жилье для военнослужащего.
Важно дополнение: если военнослужащий имеет желание приобрести квартиру дороже, он может оформить ипотеку и на большую сумму, но в этом случае определенные части первоначального взноса и аннуитетных платежей ему придется платить из свои средств.
Для использования такого сертификата в коммерческих банках (также при поддержке государства) реализованы специальные жилищные кредиты под общим названием «Военная ипотека». О некоторых из них мы расскажем и в этой статье.
Ипотека для военных от Газпромбанка
Участники накопительной ипотечной системы могут получить кредит в Газпромбанке на участие в долевом строительстве новой квартиры, покупку готовой квартиры в уже построенном доме и приобретение собственного жилища.
Первоначальный взнос по ипотеке на покупку квартиры на вторичном рынке жилья составляет от 10%, дома с землей (в зависимости от степени удаленности от города) – 20% или 30%, для участия в долевом строительстве – 15%. Максимальная сумма кредита составляет 1950 000 рублей при сроке кредитования до 25 лет (минимальная сумма кредита отсутствует).
Процентная ставка по кредиту составляет 12,5% годовых. Некоторое повышение ставки возможно по ипотеке на долевое участие в строительстве квартир на время, пока не будет оформлено право собственности на уже готовое жилье (по сути – на период строительства, когда объектом залога является не недвижимость, а договор уступки права требования по договору долевого участия). В этом случае в зависимости от возраста военнослужащего процента ставка временно будет выше на 1-1,5 процента годовых.
Перечень документов, которые необходимо предоставить для получения военной ипотеки в Газпромбанке, минимальный (по сравнению с традиционной ипотекой). Обязательными документами являются паспорт и свидетельство участника накопительной ипотечной системы. Все! Никаких «вторых документов», выписок из трудовой книжки и справок о доходах не требуется.
Документы по объекту недвижимости нужны уже типовые, как и при любой ипотеке, - то, что необходимо для оформления залога в регистрационной службе (свидетельство права собственности продавца, справка об отсутствии обременения, кадастровый паспорт и так далее).
Военная ипотека от Сбербанка
Сбербанк в рамках кредитования военных на приобретение жилья предлагает одноименный кредит, правда, ипотека предоставляется только на приобретение готовых квартир.
Условия кредитования – достаточно типовые для военной ипотеки: минимальный первоначальный взнос – 10 % стоимости квартиры, максимальный срок кредитования – 20 лет, максимальная сумма кредита – 2050 000 рублей. Процентная ставка при кредитовании на срок до 10 лет составляет 10,5% годовых. Если ипотека оформляется более, чем на 10 лет, тогда первые четыре года размер ставки будет 12% а с пятого года увеличится до 12,5%
Перечень документов для получения кредита такой же, как и у Газпромбанка: паспорт, свидетельство участника накопительной ипотечной системы плюс пакет документов по приобретаемой квартире. При этом для рассмотрения заявки и принятия решения по кредиту достаточно предоставить в банк только анкету, паспорт и сертификат. Банк обещает рассмотреть документы и принять решение в течение 5-10 рабочих дней. Положительное решение действует 120 дней, в течение которых можно искать квартиру и собирать необходимый пакет документов по объекту залога.
Ипотека от банка "ВТБ24"
Банк ВТБ24 также предлагает военным воспользоваться государственной программой и взять кредит на сумму до 2010 000 рублей. Ставка здесь ниже, чем у предыдущих банков – от 11 % годовых. Ипотеку можно взять на покупку квартиры на первичном или вторичном рынках жилья и жилого дома с земельным участком.
Требования к будущим заемщикам и пакету документов – такие же, как и у других банков.
Преимущество у банка – срок оформления до трех недель и это большой плюс ,так как собственники не охотно продают по военной ипотеке из за большого срока оформления и получения денег только после того как военнослужащий получит свидетельство о государственной регистрации на жилье.
Наша компания начинает работать с Вами с подбора квартиры, далее мы подготавливаем пакет документов для согласования в банке и Росвоенипотеке, оформляем договор купли-продажи в Росреестре, и заканчиваем нашу работу получением Вами свидетельства о собственности и полным расчетом за приобретенное жилье. (Работаем со всеми банками Оренбурга). Имеем рекомендации от военнослужащих со всех регионов России и ближнего зарубежья.
Доверьтесь нашему профессионализму и богатому опыту и квартира Вашей мечты станет реальностью.
Директор агентства « Твой Дом» Хлопчарова Венера Шамильевна. 89228860494 ; 600-491
